CHI TIẾT THỦ TỤC HOÀN CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ MỚI NHẤT - CÔNG TY NHÀ Ở

   NỘP HỒ SƠ HOÀN CÔNG Ở ĐÂU ?

Nộp hồ sơ hoàn công ở đâu, giấy hoàn công là gì phụ thuộc vào quy định của từng địa phương và loại công trình.  Dưới đây là một số địa điểm thông thường để nộp hồ sơ, giấy hoàn công:

1. Sở Xây dựng
2. UBND quận, huyện
3. Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao
4. UBND xã

Vì quy định và địa điểm giấy hoàn công là gì có thể khác nhau tùy theo địa phương và loại công trình.

   HOÀN CÔNG SAI VỚI GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ ĐƯỢC KHÔNG?

Bên cạnh những lưu ý về hồ sơ hoàn công nhà ở thì gia chủ cũng nên nắm một số trường hợp hoàn công sai phép để có tránh các sai sót không cần thiết làm tiêu tốn thời gian và tiền bạc.

Đầu tiên nếu sai về nội dung giấy phép xây dựng được cấp do cơ quan Nhà Nước ứng với mức phạt hành chính từ 1.000.000 đến 2.000.000.

Với công trình nhà ở đơn lẻ thuộc khu vực nông thôn dao động trong khoảng 5.000.000- 10.000.000. Còn với xây nhà riêng lẻ tại khu vực đô thị thì ngoài việc phạt về hành chính, chủ nhà còn phải khắc phục hậu quả: xây lại hay tháo gỡ tùy theo hiện trạng ngôi nhà.

Hoàn công được coi là vi phạm một trong những nội dung trong giấy phép xây dựng, cụ thể:

• Thay đổi vị trí xây dựng công trình
• Sai cốt nền xây dựng công trình
• Vi phạm chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng

   HOÀN CÔNG NHÀ Ở CÓ CẦN NỘP LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ KHÔNG

Dựa vào quy định tại Khoản 11 Điều 9 của Nghị định 140/2016/NĐ-CP, dịch vụ hoàn công nhà ở nhà ở riêng lẻ thì khi hoàn công không phải chịu lệ phí trước bạ khi hoàn công nhà. Mà chỉ phát sinh thuế xây dựng cơ bản, thuế này chi cục thuế sẽ thu của nhà thầu xây dựng nhà cho bạn

   THỦ TỤC HOÀN CÔNG KHI XÂY DỰNG NHÀ Ở CHỈ ĐƯỢC NGƯỜI ĐỨNG TÊN TRÊN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG THỰC HIỆN THÔI ĐÚNG KHÔNG?

Trước ngày 15 tháng 8 năm 2021, theo quy định tại Phụ lục Thông tư 05/2015/TT-BXD để thực hiện thủ tục hoàn công thì cần chuẩn bị rất nhiều giấy tờ trong đó có GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Vì vậy, ai là người đứng trên giấy phép xây dựng thì người đó là người có trách nhiệm tiến hành thủ tục hoàn công.

• Từ ngày 15 tháng 8 năm 2021 đến nay vẫn chưa có quy định cụ thể về vấn đề này.
• Do đó, bạn có thể tham khảo quy định trước đây và tham khảo ý kiến từ cơ quan chức năng nơi địa phương bạn sinh sống

    KHÓ KHĂN KHI TỰ LÀM HOÀN CÔNG NHÀ Ở

HỒ SƠ QUÁ PHỨC TẠP

Như đã nêu ở trên, hồ sơ hoàn công khá phức tạp, quá nhiều loại giấy tờ bạn phải chuẩn bị. Đó là chưa nói đến ở mỗi địa phương sẽ yêu cầu cung cấp thêm các loại giấy tờ khác nhau.

TỐN THỜI GIAN, CÔNG SỨC

Quy trình hoàn công phức tạp. Nếu bạn chưa từng thực hiện thủ tục này thì việc đi lại nhiều lần bổ túc hồ sơ, làm việc với cơ quan nhà nước sẽ tốn khá nhiều thời gian. Chưa nói đến việc chờ đợi kết quả.

CÓ THỂ PHẢI THÁO DỠ

Việc chậm trễ hoàn công hay hoàn công nhà xây dựng sai phép có thể dẫn đến việc bị xử phạt hành chính. Tệ hơn là có thể phải xây lại hoặc tháo dỡ tùy hiện trạng ngôi nhà.

    DỊCH VỤ TRỌN GÓI BAO GỒM : THIẾT KẾ - XIN PHÉP XÂY DỰNG - DỰ TOÁN - THI CÔNG - HOÀN CÔNG CỦA CHÚNG TÔI SẼ GIẢI QUYẾT NHỮNG KHÓ KHĂN TRÊN.

1. Tư vấn các quy định của pháp luật về xin phép - hoàn công nhà ở.

2. Thẩm định hồ sơ và đưa ra phương hướng giải quyết phù hợp nhất

3. Tư vấn, đo đạc, thiết lập bản vẽ xin phép, bản vẽ hoàn công, Biên bản nghiệm thu.

4. Thay mặt khách hàng liên hệ với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

5. Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật.

6. Nhận và trao kết quả tận tay khách hàng trong thời gian nhanh nhất.