Giá xây dựng nhà ở mới. Bạn đang có ý định xây nhà ở? Có rất nhiều vấn đề mà bạn phải băn khoăn lo lắng! Làm thế nào để xây được ngôi nhà như ý? Thi công thế nào để vừa đảm bảo kỹ thuật lại vừa an toàn, rồi ai sẽ giúp bạn quản lý vật tư, vật liệu?. Trong khi đó bạn lại đang bận trăm công nghìn việc.

Giá xây dựng nhà ở mới trọn gói

  • Đơn giá xây dựng: 5.000.000 đ – 6.000.000 đ /m² xây dựng hoàn thiện  ( Nhà dân dụng)
  • Đơn giá xây dựng : 5.500.000 đ – 7.500.000 đ /m² xây dựng hoàn thiện  ( Nhà Biệt Thự)

Chi tiết giá xây dựng vật tư nằm trong đơn giá xây dựng nhà ở mới:

  • Gạch xây nhà: loại gạch đặc Đông Anh loại A
  • Xi măng PC30: Bỉm Sơn, Bút Sơn, Chinfon, hoặc tương đương
  • Sắt thép đổ bê tông: Thép Thái Nguyên, thép Hòa Phát, thép Việt Úc, thép Việt Ý, hoặc tương đương
  • Cửa đi trong nhà, cửa vào phòng: làm bằng gỗ Lim Nam Phi hoặc gỗ công nghiệp
  • Mặt bậc cầu thang ốp đá granit, tay vịn cầu thang làm bằng gỗ Lim Nam Phi
  • Cửa sổ làm bằng nhôm kính Việt Pháp
  • Vật tư điện: Dây điện Trần Phú, SUNCO, CADI SUN
  • Thiết bị điện: công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips
  • Vật tư nước: ống dẫn nước sạch bằng ống hàn nhiệt Tiền Phong, Vespo. Ống thoát nước bằng ống nhựa PVC Tiền Phong.
  • Gạch ốp lát: Viglacera, Thạch Bàn, Đồng Tâm, Taicera, Prime,…
  • Vật tư sơn bả: Bột bả ATA, ATANIC, JOTON. Sơn Maxilite, Nippon, Joton. Sơn chống thấm: sơn KOVA hoặc sơn Dulux

Bạn có thể quan tâm

Xây nhà trọn gói là gì? Có nên xây nhà trọn gói?
Cổng thông tin chính phú về văn bản pháp luật

Giá xây dựng nhà ở mới phần thô

Đơn giá xây dựng: 2.500.000 đ – 3.800.000 đ/ m² xây dựng

  • Phạm vi áp dụng đơn giá xây dựng: các công trình NHÀ Ở GIA ĐÌNH, văn phòng, nhà nghỉ, khách sạn, cửa hàng, … tại khu vực miền bắc Việt Nam
  • Chi tiết vật tư nằm trong đơn giá xây dựng:
  1. Loại nhà: nhà KHUNG BÊ TÔNG CỐT THÉP hoặc nhà xây gạch với tường chịu lực, hoặc khác
  2. Chiều cao nhà: từ 1 tầng đến 9 tầng hoặc cao hơn
  3. Chiều cao một tầng: 2000 – 4000 mm hoặc khác
  4. Diện tích một mặt sàn: 15 – 500 m² hoặc nhiều hơn
  5. Nền móng: MÓNG BĂNG, MÓNG BÈ với CỌC TRE mật độ 25 cọc/ m² loại 1500 – 2000 mm. Móng đài giằng với CỌC BÊ TÔNG ép hoặc CỌC KHOAN NHỒI (hai loại cọc này nằm ngoài đơn giá). Công đào toàn bộ đất móng theo độ sâu thiết kế
  6. Xi măng: HOÀNG THẠCH, BÚT SƠN, CHINFON
  7. Thép xây dựng: VIỆT ÚC, TISCO, HOÀ PHÁT
  8. Gạch xây: GẠCH ĐẶC mác 75 # loại A kích thước 60x100x210 mm hoặc GẠCH LỖ kích thước 60x100x210. Xây tường 110 (tường 10) hoặc tường 220 (tường 20)
  9. Cát xây: CÁT VÀNG sàng hạt trung hoặc CÁT ĐEN sàng
  10. Cát bê tông: CÁT VÀNG thô hạt trung
  11. Đá bê tông: đá 1 x 2
  12. Bê tông: mác 200 – 250 #, cấp phối tại chỗ hoặc dùng bê tông thương phẩm nếu điều kiện thuận lợi.
  13. Mác vữa: vữa xây mác 50 #, vữa khác
  14. Các VẬT TƯ PHẦN THÔ KHÁC tuỳ yêu cầu của chủ đầu tư
 giá xây dựng nhà ở mới ảnh minh hoạ
Ảnh minh hoạ

Hoàn thiện xây nhà ở mới thô

Đơn giá xây dựng: 2.500.000 đ – 3.800.000 đ/ m² xây dựng

  • Phạm vi áp dụng đơn giá xây dựng: các công trình NHÀ Ở GIA ĐÌNH, văn phòng, nhà nghỉ, khách sạn, cửa hàng, … tại khu vực miền bắc Việt Nam
  • Chi tiết vật tư nằm trong đơn giá xây dựng:
  1. Loại nhà: nhà KHUNG BÊ TÔNG CỐT THÉP hoặc nhà xây gạch với tường chịu lực, hoặc khác
  2. Chiều cao nhà: từ 1 tầng đến 9 tầng hoặc cao hơn
  3. Chiều cao một tầng: 2000 – 4000 mm hoặc khác
  4. Diện tích một mặt sàn: 15 – 500 m² hoặc nhiều hơn
  5. Nền móng: MÓNG BĂNG, MÓNG BÈ với CỌC TRE mật độ 25 cọc/ m² loại 1500 – 2000 mm. Móng đài giằng với CỌC BÊ TÔNG ép hoặc CỌC KHOAN NHỒI (hai loại cọc này nằm ngoài đơn giá). Công đào toàn bộ đất móng theo độ sâu thiết kế
  6. Xi măng: HOÀNG THẠCH, BÚT SƠN, CHINFON
  7. Thép xây dựng: VIỆT ÚC, TISCO, HOÀ PHÁT
  8. Gạch xây: GẠCH ĐẶC mác 75 # loại A kích thước 60x100x210 mm hoặc GẠCH LỖ kích thước 60x100x210. Xây tường 110 (tường 10) hoặc tường 220 (tường 20)
  9. Cát xây: CÁT VÀNG sàng hạt trung hoặc CÁT ĐEN sàng
  10. Cát bê tông: CÁT VÀNG thô hạt trung
  11. Đá bê tông: đá 1 x 2
  12. Bê tông: mác 200 – 250 #, cấp phối tại chỗ hoặc dùng bê tông thương phẩm nếu điều kiện thuận lợi.
  13. Mác vữa: vữa xây mác 50 #, vữa khác
  14. Các VẬT TƯ PHẦN THÔ KHÁC tuỳ yêu cầu của chủ đầu tư

Giá nhân công xây nhà ở mới

Đơn giá nhân công xây dựng: 900.000 đ – 1.500.000 đ/ m² xây dựng

  • Phạm vi áp dụng đơn giá xây dựng: các công trình NHÀ Ở GIA ĐÌNH, văn phòng, nhà nghỉ, khách sạn, cửa hàng, … tại khu vực miền bắc Việt Nam
  • Chi tiết nhân công nằm trong đơn giá xây dựng:
  1. Chiều cao nhà: từ 1 tầng đến 9 tầng hoặc cao hơn
  2. Chiều cao một tầng: 2000 – 4000 mm hoặc khác
  3. Diện tích một mặt sàn: 15 – 500 m² hoặc nhiều hơn
  4. Toàn bộ khối lượng nhân công thợ nề (các công việc liên quan đến xi măng)
  5. Công đào đất móng
  6. Thi công thép xây dựng toàn bộ công trình
  7. Đổ bê tông toàn bộ công trình: bê tông móng, đổ cột, đổ sàn, đổ cầu thang, nắp bể, lanh tô, bê tông khác
  8. Xây tường, xây chèn cửa, xây toàn bộ nhu cầu gạch toàn công trình
  9. Đóng ghép cốp pha và dỡ cốp pha
  10. Trát toàn bộ nhà, đắp panô vữa, phào trần, phào vữa, chi tiết kiến trúc khác
  11. Lát nền, ốp lát khu phụ và bếp, ốp gạch thẻ trang trí
  12. Nguồn gốc các đội thợ nề: NGHỆ AN, BẮC GIANG, BẮC NINH, HẢI DƯƠNG, HÀ NAM, NAM ĐỊNH, THÁI BÌNH, HÀ NỘI
ảnh minh hoạ
Ảnh minh hoạ

Những lưu ý khi tính giá xây nhà ở mới

Để đơn giá được chính xác và rõ ràng hơn chúng tôi khuyến khích Quý vị tham gia thiết kế hồ sơ thi công, để có thể đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và đồng thời có cơ sở tính dự toán chào thầu.

Đơn giá trên là đơn giá được Công ty chúng tôi đúc kết lại qua nhiều công trình xây dựng, tuy nhiên đơn giá còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như diện tích xây dựng khu đất, tổng diện tích xây dựng, hồ sơ và yêu cầu sử dụng vật tư hoàn thiện.

Cách tính diện tích :

  • Móng băng : 40% – 50% diện tích.
  • Móng đơn : 20% – 30% diện tích.
  • Móng cọc : 30% – 40% diện tích.
  • Tầng hầm: 120% – 170% diện tích
  • Sân thượng 30% diện tích.
  • Sân nhà : 30% – 50% diện tích.

Lời kết

Hy vọng bạn đã có được quyết định của mình. Hãy để chúng tôi là đối tác của bạn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *